Hans-Sachs Straße, Klagenfurt

Eckdaten

• 69 Wohneinheiten
• ca. 34 m² bis 117 m²
• 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen
• Wohnungen mit Freiflächen (Balkon bzw. Terrasse, teilweise mit Eigengarten)
• 7 Geschosse oberirdisch (EG bis 6. OG), 1 unterirdisches (Kellerabteile und Tiefgarage)
• 70 Stellplätze in der Tiefgarage
• wettergeschütztes Stiegenhaus zwischen 2 Baukörpern
• 1 Lift (Keller bis 6. OG)
• 5.014 m² Bruttogeschossfläche
• 3.013 m² Wohnnutzfläche
• HWBRef,SK | fGEE,SK 34,0 kWh/m2a | 0,75

Das Projekt

Mit dem Projekt „1st“ entwickeln wir Wohnraum mit purem Wohlfühlfaktor in 69 Wohneinheiten. Der im Gebäude befindliche Nahversorger, das architektonische Gesamtkonzept und die zentrale innerstädtische Lage machen das Projekt „1st“ zur ersten Adresse in Klagenfurt. Hier treffen schlichte Extravaganz auf Individualität und  Freiraum. Das raffiniert versetzte 2. Obergeschoss schafft Grünraum in luftigen Höhen mit Aussicht ins Grüne. Die großzügigen, umlaufenden Terrassen im Penthousegeschoss, dienen als private Pufferzone zwischen Wohnraum und dem Trubel der Stadt.

Die Wohnungen

Alle Wohnungen verfügen über private Freibereiche, wie Balkone oder Terrassen und teilweise über Eigengärten. Die optimal geplanten Grundrisse passen sich flexibel den Anforderungen ihrer Bewohner an. Sogar die kleinsten Wohnungen bieten die Möglichkeit privater Rückzugsorte. Ob Senioren, Studenten oder Familien – beim Projekt „1st“ wird für jeden Topf der passende Deckel, in Form einer neuen perfekt passenden Wohnung, gefunden.

Umgebung

Das Projekt „1st“ liegt mitten im Herzen Klagenfurts – in nur wenigen Gehminuten erreicht man die Klagenfurter Innenstadt mit seinen zahlreichen Geschäften, Restaurants sowie vielfältigen kulturellen Angeboten. Die Umgebung des Projektes „1st“ kann als wahres Möglichkeitsfeld der Aktivitäten gesehen werden. Zu Fuß in die Klagenfurter Altstadt, per Fahrrad zur Universität und an den Wörthersee – die perfekte Lage bietet eine ideale Grundlage zur Nutzung sanfter Mobilität. Der nahegelegene Bahnhof bietet aber auch die Möglichkeit mittels der Koralmbahn künftig in nur 45 Minuten das 130 km entfernte Graz zu erreichen.

Verkaufsmappe

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Kontakt

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Beratungstermin ein. Zur Terminvereinbarung schicken Sie einfach eine Email an: schieber@immola.at